地產行業流行變革風尚 房產龍頭企業積極轉型
??正如業內所言,2015年是變革之年,包括房地產行業在內的中國經濟迎來最大的一次轉折期。“對於房地產企業而言,隻有‘變’才能走得更遠。”作為行業的龍頭萬科,早在前兩年就作出“住宅制造商”向“城市服務配套運營商”的定位轉變,從單純引進社區配套到運營社區配套,去年更是推出事業合夥人制度、小股操盤、輕資產運營的創新模式,引發瞭行業的思考和探討。
??今年剛剛啟幕一個月,越來越多的品牌房企的轉型思路浮出水面,世界500強的綠地提出瞭未來五年的目標,預備今年完成整體上市的計劃,並涉足戰略性新興產業的互聯網金融;萬達今年推出輕資產模式;越秀企業管理機制以及業務轉型上的探索,今年的變革風潮將會更加熱烈。
??萬科
新竹關西房貸信貸台中大里信貸??探索社區配套創新
??傢裝、教育都要有點不一樣
??今年1月初,有消息傳出,萬科正在籌備成立一傢小型傢裝公司,有意進軍傢裝業,萬科成立傢裝公司實則謀劃許久,相關準備工作於幾個月前啟動,新公司領導層名單已落實,有可能先從深圳試點。2013年4月,萬科和天貓達成戰略合作協議,通過電子商務和地產商的結合,打造從線上到線下的傢裝預售,實現購房、裝修、傢居訂購的一體化服務。此次是萬科和傢裝結下的首次淵源。業內人士分析,傢裝行業作為房地產的下遊行業,二者緊密相關,如果萬科進軍此領域也符合萬科獨有的多元化擴張特點,始終圍繞“住房”這個關鍵詞,逐漸實現城市配套運營服務商。同時,傢裝行業雖然規模龐大,但是市場較為分散,除瞭零散的品牌商傢之外,尚未有足以掌舵市場的龍頭。同時,隨著近幾年房地產市場的快速發展,傢裝行業的市場增長率也呈現穩健上揚的勢頭。
??萬科集團方面表示,“萬科作為全國最大的裝修房供應商,我們會努力滿足客戶的各類居住需求,傢裝業務也是我們有興趣探討的領域之一。目前相關業務尚處在積極探索的階段。”去年,萬科屢屢做出轉型的表率,從事業合夥人制度到小股操盤、互聯網營銷等,一股變革的風尚在行業中流行開來。
??記者從萬科瞭解到,該公司今年將繼續推進業務轉型和機制轉型,業務轉型除瞭抓好地產主業外,繼續推進社區商業、社區教育、社區醫療和社區養老等各項創新業務發展,機制方面推進事業合夥人機制進一步落地。萬科集團執行副總裁兼華南區域總經理張紀文在去年10月份就透露,將在近一兩年發展社區教育配套。同時他表示,萬科的社區教育配套不是傳統的九年制義務教育配套以及教育理念,可能是戶外教育,培養兒童應急能力,也可能是科技夏令營。
??實際上,專註於住宅市場多年的萬科,今年也將對商業地產有所側重。不過,業內人士分析,無論是商業地產還是產業地產,今年都仍將占據萬科營收比較小的比例,主業仍然是住宅市場。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/09145966734982805504757.shtml
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