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中秋靚樓任你揀 70組新貨接連亮相
下周一就是一年一度的中秋佳節，從本周六到下周一市民可享受三天的假期。三天裡，有人選擇出外旅遊，有人選擇留守佛山。留在佛山的市民，不妨到樓盤鬧中秋，各大樓盤銷售中心不僅有美食享用、有大把活動愉悅身心。最緊要的是，上個月佛山新政執行以來，約70組新盤新貨陸續亮相，大把靚樓任你睇任你揀。
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佛山將有多個新盤相繼入市。
記者統計發現，從樓市新政執行至今約一個月的時間內，佛山樓市銷量直線上升，但樓價並未有明顯變化，部分開發商為沖量，價格方面有大幅度讓利，部分區域樓價甚至也玩冰桶挑戰，小三房帶精裝修"5"字頭起有樓賣。
文/記者曾艷珠、陳鈺鳳、劉鵬飛 圖/記者何波
官方數據：
網簽量：截至9月3日全市成交量達14315套是7月份的逾兩倍
記者根據市住建部門門戶網站公佈的實時數據發現，新政實施近一個月以來，佛山樓市成交出現瞭三波高潮。第一波為8月15日~8月17日，8月15日的成交量達到松限11天來的最高值，為658套。第二波小高潮出現在8月25日，當日佛山樓市網簽量達663套，成為樓市新政實施20天以來的最高值。第三波高潮出現在8月30日，當日網簽量達到810套。從新政實施以來起，截至9月3日，全市的成交量達到14315套，是7月全市成交量(6947套)的兩倍有餘。
數據顯示，南海和順德兩區一直是網簽量的大戶。截至9月3日，南海區自新政實施後，共網簽瞭7126套，占比49.78%。順德4508套，占比31.49%。禪城區則網簽瞭1500套，占比10.48%。三水成交瞭1181套，占比8.25%。
成交均價：9月禪城南海都破萬 三水高位回落
在成交均價上，南海區的表現十分搶眼，可謂是量價齊豐收。禪城區的成交均價表現得十分平穩，可謂是穩中有升。而三水的成交均價就顯跌宕起伏得厲害，兩天間的波動幅度最高值接近3000元/m2。
自新政實施近1個月來，南海區有15天的成交均價在五位數以上徘徊，其中最高值出現在8月27日，為11227.09元/m2，這也是新政實施近一個月來的最高值。禪城則直逼南海樓價走勢穩中有升。盡管在8月份沒有破萬，但在9月的第二天，禪城區的成交均價就達到10540.3元/m2。
三水的成交均價在新政實施的前幾天波動得厲害，從4字頭直到8字頭，一個都沒拉下。不過，從8月下旬開始，三水的成交均價基本穩定在5字頭。
9月份創全年最高推貨潮
根據新浪樂居佛山站的統計，9月份佛山有70組新盤新貨接連亮相，同比增加29.6%，也創造全年最高推貨潮。
從供貨區域上來看，南海、禪城和順德是主力供貨區域，純新盤占比超過五成。南海以35盤位居第一，順德、禪城以15、14盤緊跟其後，旗鼓相當；三水、高明則分別有4盤和2盤入市。
房企方面，保利、碧桂園、萬科、綠地、新鴻基、招商、佳兆業、雅居樂等品牌房企均有加緊推貨，除瞭剛需戶型外，也有增加大面積洋房、高端別墅，甚至商業產品也搶灘上市，產品線更加豐富。
推貨區域逐個睇：
禪城中心城區：剛需+首改+別墅+商業
位於東平河北岸的新鴻基瀧景，中秋期間繼續發售78~160平方米的 兩房三房。在祖廟一帶的東建·普君新城華府仍有部分產品在售，面積段在90~120㎡左右的三、四房。
綠地迄今已在佛山佈局6個項目，項目尚有少量南北對流90~120㎡左右剛需+首改產品。魁奇路片區的碧桂園城市花園尚有少量車位、商鋪、寫字樓在售，同時還有520平方米的天墅供選擇。10月份左右，嶺南天地將推出中心城區疊墅產品逸軒組團。
佛山新城： 剛需+改善型
8月份，隨著佛山新城貨量的增加，純新盤的出現，一改佛山新城保利東灣一頭獨大的局面。8月中旬亮相的雅居樂新城灣畔，主打戶型為100~140㎡房屋信貸信貸利率最低2016信貸年息三到四房，瞄準剛需及首改買傢。該項目100㎡的三房首創的"子母房"設計，把兒童房設置在主人房一側，既可避免外部幹擾，又可兼顧照顧寶寶的需要。
該區域內的怡翠晉盛也正在發售90、109、130㎡的三四房。新納入佛山新城的樂從片區，以大戶型為主。樂從雅居樂花園目前正在加緊推出最後一批260~320㎡的水景大宅。
南莊： 大面積洋房+別墅
南莊現在是禪西新城的重頭，佛山強中心的主要受益區域。南莊樓市依托豐富的水資源，供貨主要以大面積洋房和豪宅為主。
在吉利河畔，龍光水悅龍灣推出"龍璽"134㎡、167㎡雙景觀樓王。該樓盤尚有260㎡左右入門級別墅銷售。同時，本地綠島明珠也主推大戶型和別墅產品，吸引南莊高端人士購買。
禪城行政服務大廳已搬至綠島湖，凸顯政府對這一區域的重視。綠島湖主要發展湖區型的豪宅。
廣佛交界處主推： 剛需+改善型
裡水、大瀝等板塊作為廣佛交界成交活躍區域，入市大軍不容小覷，多個項目紮堆開售，國瑞地產新盤國華新都和金沙半島將亮相。同時，還有長信禦景峰、保利紫山、中信山語湖、中信金山灣等項目在售。
這一區域的大部分產品，是90㎡左右的剛需三房，以滿足廣州購房客和本地剛需客為主。上周亮相的大瀝鉅隆風度盛薈廣場，首推全部是90㎡以內的產品。同時，區域內尚有部分改善型產品面世。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/08254430074.shtml
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