外圍區域銀行不再受理二手房公積金貸款業務
??業內人士透露，廣州住房公積金中心昨日下發文件，宣佈自下周一起，在番禺、南沙、花都、增城、從化等區域為住房公積金貸款提供“一站式”服務。凡申請二手房公積金貸款，貸款人無需通過第三方機構代為辦理，可直接到相關的營業網點申請。房屋地址為上述區域的公積金貸款，都需要到中心網點進行面簽。二手房住房公積金貸款全部由中心網點受理，現有的承辦銀行不再受理二手房公積金貸款業務。
??大源按揭公司總經理鄭大源昨日向記者表示，根據公積金中心下發的文件，上述區域的承辦銀行今後不再負責合同面簽工作，同時二手房公積金貸款（包括一手現房）的抵押擔保案件全部抵押登記至公積金中心名下，抵押權人為廣州住房公積金管理中心；組合貸款由公積金貸款利率比較中心和商業貸款銀行作為共同抵押權人。而擔保中心保證擔保的案件，則抵押至擔保中心名下，抵押權人為廣州市住房置業擔保中心。
??據悉，公積金中心在日前發佈的最新申請指南中明確，根據《住房城鄉建設部財務部中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》要求，從去年12月20日起，廣州個人住房公積金貸款取消保險及強制擔保，貸款申請人可自由選擇抵押擔保或保證擔保方式。
??“由於原公積金貸款的文件已經到期瞭，所以新政策還是要出的。”廣州住房公積金管理中心相關負責人向記者表示，廣州公積金新版的貸款政策將進行局部調整，目前還在走程序報批。
??此外，廣州公積金今年的年度貸款規模暫時按照去年擬定的140億元貸款，而存貸比為不超85%。“如果今年下半年公積金繳存力度加大，整體繳存規模提高，那麼年度的貸款規模可能會根據實際情況進行調整。”該負責人透露。
??不過，市房地產中介協會發佈的一項最新數據就透露，目前廣州首套房商業貸利率以9.2～9.5折為主流，與公積金貸款利率差距正進一步縮小。上月就吸引瞭部分此前因苦等公積金貸款而推遲入市的買傢轉投商業貸款購房，帶動按揭方式付款比例提升1個百分點至車貸銀行屏東信貸年息72%，公積金貸款的申請壓力也有所緩解。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/07505969612826049036364.shtml
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