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大佬觀點交鋒:任志強年底回暖掐架潘石屹風險逼近
??2015年，房地產市場將迎來怎樣的走勢？互聯網時代，傳統地產行業是否該“上網”？轉型壓力之下，房企又該如何選擇發展方向？
??針對地產行業的前景和市場趨勢，1月9日，中國房地產業協會副會長、原華遠地產董事長任志強、SOHO(中國)董事長潘石屹等大佬現場論道，並在樓市未來是否樂觀、傳統行業該不該擁抱互聯網等問題上碰撞出瞭“火花”。 重商
??談樓市
??任志強：樓市年底起將回暖
??潘石屹：地產離風險不遠瞭
??“從數據來看，商品房銷售增速、房地產行業投資增速都在放緩，但這並不代表我看衰中國的房地產。”在主題演講時，任志強首先就拋出瞭自己一貫“樂觀”的
態度。他認為，人口上漲的空間以及城鎮化的推進，將拉動房地產市場回暖。任志強預計，2015年全國房地產投資增速仍然將會在10%左右，市場或將在今年
底起回暖。
??與任志強不同，潘石屹和陽光100置業集團董事長易小迪在談到行業未來走勢時都表示“壓力山大”。潘石屹說，如今中國的人均住房面積已經達到30平方米以上，但是每年竣工的房子仍是十幾億平方米。如果地產商不去思考如何把建好的房子充分利用起來，那麼離風險就不遠瞭。
??易小迪說，樓市未來並不是不能賺錢，但會形成“高危賺錢、分化賺錢”的狀態，如果產品不創新、營銷不改革，這樣的房企將很難生存。
??談網絡
??任志強：
??房地產不靠網絡
??潘石屹：
??房企應“上網秒賺”
??“房地產靠的是鋼筋水泥，不是虛無的網絡。”對於地產行業是否應該依靠互聯網、尋找轉型方向的話題，有著地產界“大炮”之稱的任志強，在現場再度“開
火”，“科技可以將人變懶。科技融入房地產行業，就可以讓房子變得更舒適、便捷。”任志強認為，盡管互聯網不會成為地產行業發展趨勢，卻可以讓產品變得更
為人性。
??對於“任大炮”的觀點，潘石屹在接受記者采訪時表示：“互聯網對於房地產行業的沖擊已經滲透到瞭市場的方方面面，一個傳統行業，在加入瞭互聯網概念之後，其漫長的成交過程可能就變成瞭‘分賺’、‘秒賺’。”
??新聞延伸
??潘石屹VS任志強
??吵架是種生活方式
建地建蔽率缺錢急用哪裡汽車貸款
??潘石屹和任志強被稱作是北京地產界最佳“雙簧配”，兩人關系緊密，卻是經個人信貸常幹嘴仗的一對“歡喜冤傢”。他們曾自嘲稱“吵架是種生活方式”。
??■掐生意：2010年，任志強失手大望京村一號地的拍賣後，潘石屹調侃任志強是“不是花錢買地，真是花錢買丟人”，任志強則回應說，至少他還在參與，而潘石屹已怕得連參與都不敢瞭。
??■掐理想：2011年，潘石屹發佈瞭一條微博稱自己的理想是“在城市裡掙錢，掙夠瞭錢，在老傢村子東山上放一圈羊，整天在山上跑，冬天曬太陽，秋天吃山野的烤毛豆和酸棗。”兩個小時後，這個微博被任志強發現，並稱潘石屹“侮辱瞭‘理想’這個詞”。
??■掐行業：2011年，潘石屹接受采訪時對房地產業界前景表示樂觀，稱“開發商還沒有死，穿單衣服的先死瞭，開發商還穿著棉衣呢”。但任志強反駁稱“開發商很快就隻剩褲衩瞭”。
??■掐預測：2013年博鰲論壇上，任志強認為未來房價會繼續上漲。而潘石屹對此反唇相譏，稱市場經濟價格不能預計，“你非得預計明天房價漲，你以為你是上帝？”
??■掐房價：2014年9月，任志強稱：“明年9月份很可能供求關系就會惡化，商品房供應量無法滿足需求，房價可能上漲。”潘石屹則反駁稱，“不要看任總講什麼，這麼多曲線沒有一個往上漲的，都在往下降。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/08515960931034664322928.shtml
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