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問2.2萬買天河20多年老房值嗎
??近日有讀者咨詢：有一套房改房是1991年單位職工認購的，現此業主放售，7樓，均價2.2萬元/m2，在天河市中心，但樓齡24年瞭，可以購買嗎，現在樓梯樓的樓齡都比較長，買瞭有沒有什麼風險？
??目前在廣州中心區，有不少二手房源都是樓齡超20年的高齡物業，除瞭環境、樓況等問題需要買傢考慮外，首先要註意的是支付能力，樓齡24年，貸款可能最多隻能貸6年，甚至可能貸不到款。貸款成數不足的問題已成為購買高齡物業較普遍現象，由此引發的糾紛也時有發生，如果買賣雙方和中介沒有足夠的經驗，很容易遭遇貸款風險。據瞭解，銀行普遍限制20年以上房齡的哪裡能汽車貸款2016年勞工貸款信貸年息二手房貸款。如打算貸款購房，在簽訂購房合同前，買傢須仔細考慮自己的經濟承受能力，及早向銀行瞭解當前的個人房貸情況，根據樓齡、房屋結構等因素的不同，得到比較權威的預估房貸成數。從價格看，天河石牌板塊18~20年樓齡的物業均價在2.2萬~2.5萬元/m2，讀者咨詢的單位均價2.2萬元/m2，屬於主流價格，要根據該物業的樓況判斷價格是否合適，看房時要留意物業管理，水電設施等情況。基隆汽車貸款信貸年息2016年房貸利率最低的銀行信貸年息
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08475971801578414588352.shtml
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