8月第三周佛山樓市量價齊跌 土地市場成交火熱
新浪樂居訊(實習編輯李敏儀)8月第三周，佛山一手住宅市場整體量價齊跌。根據中原房地產統計數據顯示，佛山一手住宅共簽13.69萬平方米，較前一周減少6.64平方米，環比減少33%，成交均價為8441元/平米，環比下跌6%。土地市場表現火熱，品牌房企搶地，高溢價頻現，並衍生出羅村新單價地王、佛山新單價地王、桂城平洲新單價地王，佛山樓面價紀錄刷新至8753元/平米。
上周佛山五區一手住宅簽約情況
佛山市周度一手住宅簽約走勢
從各區成交來看，南海區以4.48萬平方米的簽約量蟬聯五區榜首，緊追其後的是順德區，成交量為4.3萬平方米，環比下降22%。禪城區成交3.26萬平方米，環比上升32%；三水區簽約1.64萬平方米，環比下降26%。由於網站問題，高明區未能錄取到數據。上周佛山全市成交量大幅減少，除禪城區成交量環比有上升外，其餘區域均有不同程度的下降。
價格方面，全市成交均價穩重有降。其中，南海區的樓價從上周的10340元/平米降至9679元/平米，環比下跌6%，對全市樓價的下跌起到決定性的作用。而順德區樓價7989元/平米，環比上漲5%，禪城區和三水區均價保持維穩。由於網站問題，高明區未能錄取到數據。
禪城：普君新城回購房持續簽約成交量再次走高
普君新城持續有回購房簽約，刺激禪城成交量上升。數據顯示，在上周全市成交排名前十樓盤當中，普君新城成交141套，簽約面積為12633.77平方米，大大領先成交量排名第二的樓盤海灣城市嘉園95套住宅。在佛山五區中，唯獨禪城區成交量上漲，漲幅過3成。
除此之外，上周末禪城區也有不少樓盤有營銷動作。位於港口路的沿海馨庭舉行"小記者采風活動暨暑期實踐活動"，項目在售戶型為90、120平米的兩三房單位，2梯3戶或2梯4戶設計，售價9000-10000元/平米。購房者通過新浪樂居電商3.0"E信通"平臺在沿海馨庭購買兩三房單位的戶型，可預存1萬抵3萬，多重折扣。
南海：整體表現較為平淡市場呈量價齊跌的態勢
在南海，受到前期集中推貨簽約，透支上周需求的影響，上周簽約4.48萬平方米，環比下跌56%。中高端改善型產品簽約有所回落，致使整體均價出現回調，為9679元/平米。數據顯示，在上周全市成交排名前十樓盤當中，富豐新城成交26套，簽約面積為2289.63平方米，領跑於成較量排名第二的中海千燈湖1號19套產品。
8月18日，位於大瀝西部的勁嘉金棕櫚園開盤推售一期第2批產品，戶型涵蓋82-141平米的三、四房單位，起價5字頭，折後均價6500元/平米。開盤當天可享三重折新竹房屋信貸貸款信貸年息個人信用貸款銀行信貸年息扣優惠，截至中午13點，已完成超150套房源的成交量。
順德：高價位項目持續發力樓盤以銷售餘貨為主
在順德，受大良、勒流鎮街新品簽約高峰已過的影響，全區簽約4.4萬平方米，環比下跌22%。數據顯示，盡管樂從鎮街成交量下滑，但仍以0.88萬平方米躍居首位，而容桂鎮街以0.84萬平方米緊追其後。
價格方面，樂從等鎮街的高價位項目持續發力，且中低價位簽約有所回落導致價格下調，雙重情況拉扯下，順德區整體均價環比上升5%，為7989元/平米。整體市場呈量跌價升的態勢。
6個樓盤推新貨順德區新貨量攀頂新竹小額借款
上周，佛山全市6傢樓盤推新貨，合計666套房源，7.69萬平方米。其中，順德區以5.24萬平方米的新貨量位居首位，占全市新增量的68%。在新房源中，大面積單位居多。
6傢樓盤新貨一覽表
土地市場備受矚目龍光刷新佛山新單價地王紀錄
上周共成交5宗商住地，其中禪城區有2宗，南海區占3宗。其中，龍光地產以8753元/平米刷新瞭塵封近4年的佛山商住用地成交單價記錄；泓迅置業以超過4字頭的樓面價，刷新瞭羅村的土地成交價格記錄；中海地產則成為平洲板塊土地成交單價的最高紀錄。
上周土地成交信息
土地出讓市場方面，本周共新增掛牌4宗商住地，南海區占一宗，其餘三宗地塊均落於順德區新城創智城片區，為相連地塊，占地面積均超13萬平方米，起拍價均超4億，樓面價均為2938元/平米。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/08003460887.shtml
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